OT Ebersweier Bebauungsplan "In der Au" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 31.03.2020 BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan "In der Au" der Gemeinde [...] samen FNP als Mischbaufläche ausgewiesen, so dass der Bedarf damit be- gründet ist. Die Aufstellung des B-Plans dient der Schaffung von Wohnraum. Der Bedarf ist auch dadurch begründet, dass die Gemeinde Durbach [...] verfügt. Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... Gemeinde Durbach, OT Ebersweier Bebauungsplan "In der Au" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 2 Günterstalstr[mehr]

muss im spateren Bauantrag die vier Vorausset- zungen des § 78/3 WHG erfullen. Des Weiteren bedarf es neben einer baurechtlichen Genehmigung zusatz- lich einer wasserrechtlichen Genehmigung gemalJ § 78 Abs [...] das Bauvorhaben entstehenden Hochwasser- riickhaltraumverlust zu ermitteln. Die Stellungnahme vom Juli 2016 wird als Anlage dem Bebauungsplan bei- gefiigt. Die Ergebnisse sind Kapitel 8 zu entnehmen. Ub [...] um einen vorhabenbezogenen B- Plan, so dass erst i.R.d. Bauantrags das konkrete Bauvorhaben nach § 78 Abs. 3 WHG zu priifen ist. I.R.d. Bauantrags ist dann fur das durch das Vorhaben verloren gehende R[mehr]

Gemeinde Durbach * B-Plan "Parkplatz Staufenburg-Klinik” Zusammenfassende Erklarung ZUSAMMENFASSENDE ERKLARUNG Fertigung: Anlage: ... Blatt:. \. zum Bebauungsplan "Parkplatz Staufenburg-Klinik" und den [...] erheblichen Umweltauswirkungen zu beschreiben und zu bewerten. Dabei sind die Anforderungen an den Umweltbericht gemaB der Anlage zum BauGB zu beachten. Die Ergebnisse der Umweltprufung sind in der Abwagung [...] Erholung wird daher eine mittlere Wertigkeit (Stufe C) zugeordnet. 6.5.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung Die BaumaBnahme stellt einen Eingriff nach §18BNatSchG i.V.m. § 10 NatSchG dar. Sie fuhrt[mehr]

Durbach * 2. And. B-Plan "Sondergebiet Birkenbosch II Zusammenfassende Erklarung Fertigung:.;. Anlage:.^. ZUSAMMENFASSENDE ERKLARUNG eiatt 1 ~5 zur 2. And. des Bebauungsplans "Sondergebiet Birkenbosch 11" [...] auf Zuflug von Haussperlingen und nach Spuren zum Nestbau von Schwalben gesucht. Auf Anregung des LRA Ortenaukreis (Stellungnahme zur Offenlage vom 04.06.2021) erfolgten zur Klärung des artenschutzrechtlichen [...] auf Zuflug von Haussperlingen und nach Spuren zum Nestbau von Schwalben gesucht. Auf Anregung des LRA Ortenaukreis (Stellungnahme zur Offenlage vom 04.06.2021) erfolgten zur Klärung des artenschutzrechtlichen[mehr]

MaB der baulichen Nutzung (1) Die Festsetzung der Grundflachenzahl und der Zahl der Vollgeschosse erfolgt durch Eintragung im Gestaltungsplan. Soweit eine Festsetzung der Grundflachenzahl im Gestaltungsplan [...] o rs c h ri ft e n z jm B e b c u u n g s p la n R ic h a rd B o o rb e rg V e rl a g 96 Anlage Nr. 6 zum Antrag vom 20.5.67 gehorend //.Fertigung Bebauungsvorschriften zum Bebauungsplan fur afaxk die Gewann(e) [...] Gestaltungsplan Einzelhauser, Doppelhauser oder Hausgruppen eingetragen sind, gilt diese Eintragung als Festsetzung gemaB § 22 Abs. 2 Satz 2 BauNVO. Doppelhauser und Hausgruppen sol- Ien gleichzeitig ausgefuhrt[mehr]

§ 5 Zulassiges MaB der baulichen Nutzung Die Festsetzung der Grundflachenzahl, der GeschoBflachenzahl und der Zahl der Vollgeschosse erfolgt durch Eintragung im Be bauungsplan. Die festgesetzte Zahl der [...] ma3gebend. § 7 Uberbaubare Grundstiicksf lache Die Festsetzung von StraBenbegrenzungslinien, Baulinien, Bau- grenzen und Bebauungstiefen erfolgt durch Eintragung im Be¬ bauungsplan. Auf den nicht iiberbaubaren [...] 2014 Gemeinde Durbach ■ " Gaubensatzung" Begrundung BEGRUNDUNG Anlage: Blatt:.... • zur Neufassung der Satzung hinsichtlich der Zulassung von Dachaufbauten und Zwerchgiebeln sowie der Erstellung von Garagen[mehr]

Bebauungsplan beigefügt sind: 1. die Begründung 1: 500 1: 500 Satzung Kestengässle, Ebersweier i.d.F. vom 26.09.1996 i.d.F. vom 26.09.1996 i.d.F. vom 13.02.1995 2. die Begründung zum Grünordnungsplan i.d.F. vom [...] natürlichen Geländepunkt, der vom Gebäude geschnitten wird, festgesetzt. Zusammen mit dem Baugesuch muß vom Antragsteller ein von einem Geometer aufgenommener und gezeichneter Höhenplan M 1 : 100 eingereicht [...] nachteiliger Veränderungen seiner Eigenschaften. Sparsame Verwendung von Wasser. Behördliche Erlaubnis oder Bewilligung bei einer Benutzung der Gewässer. 1.1 Schutz des Grundwassers 1.2. Maßnahmen, bei denen[mehr]

Seite 3 Gemeinde Durbach, OT Ebersweier Bebauungsplan "Hofacker" BegründungBEGRÜNDUNG mit Umweltbericht Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... • zum Bebauungsplan [...] Gemeinde Durbach, OT Ebersweier Bebauungsplan "Hofacker" Begründung 5.3.2 Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung Die Baumaßnahme stellt einen Eingriff nach § 18 BNatSchG i.V.m. § 10 NatSchG dar [...] nzahl Bei der Festsetzung der Grundflächenzahl (GRZ) wird entsprechend der un- terschiedlichen Grundstücksgrößen differenziert und diese mit 0,3 bzw. 0,4 festgesetzt. Bei der Festsetzung der Geschossf[mehr]

Raumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes Der raumliche Geltungsbereich ergibt sich aus der Festsetzung im Plan gemaS § 2 Nr. 2. § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes Der Bebauungsplan besteht aus: 1) [...] ausschlieBlictr £inzel- und Doppelhauser vorgesehen. Die vorgesehene Art der Bebauung entspricht dem Bedarf und nimmt daruber hinaus die Bauformeri der bestehenden Bebauung im Suden auf. VerkehrserschlieBung [...] Gelandepunkt, der vom Gebaude angeschnitten wird, festgesetzt. i Zusammen mit dem Bauge3uch muG vom Antragsteller ein von einem Geometer aufgenommener und gezeichneter Hohenplan M 1:100 eingereicht werden. Dieser[mehr]

BauNVO Ausnahmen vcrgesehen cind, Bind diee^ Bestandteil des Bobauungsplans. 2 § 3 Festsetzung im Gestaltungsplan Festsetzung nach § 3 Ads. 4 Bau NVO .(beschrankende Festsetzungen in Vohngebieten) erfolgen [...] durch Festsetzung der Grundflachenzahl und der Zahl der Vollgeschosse. 2) Di^ ',uia°cige GeschoBflachenzahl 1st dem Bebauungsplan zu entnehmen, § f zulas.siges MaB der Dauxicnen Nutzung 1) Festsetzung der [...] '-owe it im Cestaltungsp]an Einzelhauser Oder Haus- gruppen oingexragen sine, filt dicse Eintragung als Festsetzung gea'd2 § 22 Abs. 2 Satz 2 Bau NVO. Haus- gruppen miissen gleichzeitig ausgefiihrt werden[mehr]