_ __:_::15.:.:.. 01=.2=01-=-5 - AM 23. 01.2 015 AM 16. 01.2 015 VOM 11. 01.2 015 BIS 07. 08.2 015 VOM 07.12.2 015 BIS 18. 01.2 016 AM 21.11.2 015 AM 18. 02.2 016 VOM_--=-:26=. 0=2.2:..:.01.:.::.6_ ORIGINAL- [...] Planaufstellung 2 Übergeordnete Planung 2.1 Regionalplan 2.2 Flächennutzungsplan 3 Geltungsbereich 4 Städtebauliche Konzeption 4.1 Art der baulichen Nutzung 4.2 Maß der baulichen Nutzung 4.2.1 Grundflächenzahl [...] "Zeichnerischen Teil" festgesetzt. 2.2 Gebäudehöhe Die Gebäudehöhen sind im Bauantrag durch einen Geländeschnitt unter An- gabe von Geländehöhen in m über NN nachzuweisen. 2.2.1 Erdgeschossfußbodenhöhe Die[mehr]

Eingriff Geholze Vermeidung - VM2 Vermeidung - VM1 Vermeidung - VM1 Vermeidung - VM2 Vermeidung - VM2 Vermeidung - VM2 Vermeidung - VM2 Vermeidung - VM1 Vermeidung - VM2 Sdugetiere Fledermduse iibrige [...] VORBEMERKUNGEN 1 1.1 Aufgabenstellung 1 1.2 Ausgangsdaten 1 1.3 Quellen 22. AUSGANGSSITUATION 3 2.1 Ortliche und bauplanungsrechtliche Gegebenheiten 3 2.2 Nutzung der Sportanlagen 3 3. SCHALLTECHNISCHE [...] diese MaGnahmen im Vollzug des B-Planes erforderlich werden. ca. 1.944 m2 = 100,0 % ca. 50 m2 = 2,6 % ca. 162 m2 = 8,3 % ca. 1.732 m2 = 89,1 % Freiburg, den 20.07.2016 LIF-ba 01.09.2016 LIF-FEU-ta 20.02.2017[mehr]

Teil" festgesetzt. 2.2 Gebäudehöhe Die Gebäudehöhen sind im Bauantrag oder im Kenntnisgabeverfahren durch einen Geländeschnitt unter Angabe von Geländehöhen in m über NN nachzu- weisen. 2.2.1 Erdgeschossf [...] "In der Au" Satzungen Seite 2 § 2 Bestandteile a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischem Teil M. 1 : 500 i.d.F.v. 31.03.2020 2. Textlichem Teil - planun [...] ausgewiesenen Flächen sind die nach § 4 ABs. 2 Nr. 3 sowie Abs. 3 Nrn. 1 - 5 aufgeführten Anlagen unzulässig. 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 2.1 Die Zahl der Vollgeschosse, Grundflächenzahl[mehr]

Eingriff Gesamt- bewert. OP It. 0KV0/m2 Summe OP Bemerkungen m2 NatBo AkiWas FiPu NatVeg FIst.Nr. 419 2.345 2 3 2 . 2,333 9,330 21.879 unversiegelt Gesamtgro&e 2.345 Gesamtsumme: 21.879 Gesamtbewertung [...] Biotop- wert Fiache [ca. m2] Oko- punkte 1 FuSweg wassergeb. Decke 2-4 2 30 60 (60.23) 2 Grasweg 6 - 6 101 606 (60.25) 3 Lagerflache unbefestigt 2 - 2 104 208 (60.23) 4 Rohboden 2-4-12 - 4 178 712 (21.60) [...] uberplant. Wie die nachfolgende Rechnung belegt, werden ca. 1.407 m2 neu versiegelt. GE: ca. 2.345 m2 x 0,4 ca. 938 m2 x 0,5 = ca. 938 m2 = ca. 469 m2 Restflache davon Pflanzstreifen mit Fuftweg max. versiegelbare[mehr]

+ + + + + + + + + + + + + + + + 3 LV 2 VL 3 RC 2 EE !F 3 CS 3 VL 2 RC 2 LX CA CA 2 SN CA 3 LV EE 2 CA SN 2 LV 3 EE RF 2 LX 3 CS 2 VL CA 2 CS EE 2 LX 2 RC 5N 2 CS 2 VL RF Wf- + - + - + - + + + + + + + + [...] + + \\ + + + + \\ + + \\ + d | 3 LV 2 VL 3 RC 2 EE i ee; 3 CS 3 VL 2 RC 2 LX CA CA 2 SN CA 3 LV EE 2 CA SN 2 LV 3 EE RF 2 LX 3 CS 2 VL CA 2 CS EE 2 LX 2 RC SN 2 CS 2 VL RF + + + + + + + + + + + + + + + [...] and 16.266 m2 100 % abzugl. Verkehrsflachen (ErschlieRungsstraBe, offentliche Parkierung, Verkehrsgrun, FuGwege) 2.249 m2 14 % Offentliche Grunflachen 1.708 m2 11 % Netto-Bauland 12.309 m2 75 % Anzahl[mehr]

49.5 U 2 51.4 S 1 43.5 S 2 44.6 Haus 7 0 1 0 2 N 1 N 2 W 1 W 2 S 1 S 2 Haus 8 SO 1 SO 2 NO 1 NO 2 NU 1 NW 2 SW 1 SW 2 Haus 9 0 1 0 2 N 1 N 2 W 1 W 2 S 1 S 2 Haus 10 0 1 0 2 N 1 N 2 W 1 W 2 S 1 S 2 Haus 11 [...] hnischen Untersuchung" zu entnehmen. • - 7 - B Örtliche Bauvorschriften (§ 74 LBO) 1.0 2.0 2. 1 2.22.3 2.4 2.5 2.6 Fassade Die Fassaden sind als Putz- oder Holzfassaden auszubilden. Fassadenteile aus [...] 8 40.2 40.1 43.2 44.6 45.9 47.7 44.7 45.4 42.9 43.3 44.4 41.7 43.0 41.2 41.1 26.7 29.3 39.0 39.5 37.9 41.4 37.3 39.5 28.4 26.3 32.8 35.2 31.7 34.2 31.7 33.5 36.3 38.2 36.3 37.4 37.4 39.1 28.1 37.2 37.2[mehr]

bis 100 m2 0,8 m3 bis 275 m2 3,0 m3 bis 125 m2 1,1 m3 bis 300 m2 3,3 m3 bis 150 m2 1,4 m3 bis 325 m2 3,6 m3 bis 175 m2 1,7 m3 bis 350 m2 3,9 m3 bis 200 m22,1 m3 bis 375 m2 4,2 m3 bis 225 m22,4 m3 bis [...] lung 1 1.2 Ausgangsdaten 1 1.3 Quellenverzeichnis 22. AUSGANGSSITUATION 2.1 Ortliche Gegebenheiten 2.2 Geplante Arten der baulichen Nutzung 2.2.1 Planvarianten West 2.2.2 Planvarianten Ost 2.3 Baupla [...] rg Begriindung Ml (West) 970 m2 x 0,60 (GRZ 0,40 + 50%) = ca. 580 m2 Ml(Ost) 2.145 m2x 0,60 (GRZ 0,40+ 50%)= ca. 1.290 m2 Zufahrt_160 m2 neuversiegelbare Flachen 2.030 m2 Der Ausgleichsbedarf fur das Schutzgut[mehr]

vorher [ha] 2,42 nachher [ha] 2,42 vorher [ha] 2,42 nachher [ha] 2,42 vorher [ha] 2,42 nachher [ha] 2,42 vorher [ha] 2,42 nachher [ha] 2,42 vorher [ha] 2,42 nachher [ha] 2,42 A 5 V besondere ab 4,5 (2,19) 9 [...] 087 WE (2,33) 9,32 (1,12) 4,48 besondere bc 3,5 2.565 WE 11.648 WE (2,33) 8,15 (1,12) 3,92 (0,14) 0,49 (0,08) 0,28 allgemeine C 3 III 86.840 WE (2,42) 7,26 (0,69) 2,07 allgemeine cd 2,5 (2,42) *2 6,05 allgemeine [...] Planaufstellung 2 Übergeordnete Planung 2.1 Regionalplan 2.2 Flächennutzungsplan 3 Geltungsbereich 4 Städtebauliche Konzeption 4.1 Art der baulichen Nutzung 4.2 Maß der baulichen Nutzung 4.2.1 Grundflächenzahl[mehr]

okologischen Aufwertung vorgesehenen Planungsrechtlichen Fest- setzungen 2.1, 2.2, 2.5, 2.6 und die Bauordnungsrechtlichen Festsetzungen 2.1, 2.2 und 3.1 sind den Eingriffen, die durch die Bebauung des privaten [...] ichen Festsetzungen 2.1, 2.5 und 2.6 anzule¬ gen und zu unterhalten. 22.0 Flachen zur Anpflanzung von Baumen, Strauchern und sonstigen Bepflan- zungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB) 2.1 Entlang der AlmstraSe [...] "Mutter und Kind - Kuren" 2.0 MaO> der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 2.1 Fur das Sendergebiet "Kur" wird eine max. zulassige Grundflache (GR) mit 4.850 m2 festgesetzt. 2.2 Die Festsetzung der max[mehr]

•km£ ?r ale Biotop- wert Flache [ca. m2] Bilanz -wert 1 Wassergeb. Decke I 2 - - - - - 2 1.134 2.268 (60.23) 2 Grunfiache - Verkehrsgrun I 4 4 26 104 (60.50) 3 Baume 2 Stck. (12+80cm) +l 6 6 (184) 1.104 (42 [...] Filter und Puffer fur Schadstoffe Bedeutung fur den Bodenschutz L III a2 49/48 2 3 2 3 mittlere Bedeutung L III a3 39/38, W 3 22 3 mittlere Bedeutung Standort fur naturliche Vegetation: Standort fur [...] insgesamt 2.097 m2 uberplant, d. h. die Moglichkeit geschaffen, einen Parkplatz anzulegen. Fur die Stellplatze werden 1.134 m2 als wassergebundene Decke ausgebaut. max. befestigte Flache = ca. 1.134 m2 Differenz[mehr]